Жилищные вопросы

[FILL]

(Пробежав взглядом по скопированным статьям.) Ох уж эти советы от интернет-теоретиков

да и еще

не в такой
уж долгосрочной перспективе
собираюсь заняться этим.

[SiiD]

-"Отменить крепостное право, переименовать в ипотеку".(камедиклаб)
Я снимаю квартиру за 6 кило. Ипотека за такое же жилье - 18 кило в месяц, на 20 лет, и при условии что треть(минимум 300 - 400 кило денег) мне нужно выплатить самому.
И еще. Абститесь те кто с ипотекой на позитиве. Те кто грит что лучше платить за свое, чем дяде. Первые 10 лет вы платите только проценты по кредиту, и ни грамма по основному долгу!!! То есть нихрена вы кредит не гасите.
Да и взять  1,5 ляма, а отдать 6 - 7 это как то на кидалово похоже, а не на ипотеку.
У мну у друга(армейского) товарищ влез в эту кабалу. Шесть лет платил по 16 кило в месяц... А потом кризис и нет работы... И... О ЧУДО!!! Нет больше квартиры. Банк забрал нахрен... Ибо по основному долгу он не выплатил и ста рублей. И срать банк хотел, что у него жена и дети.

[045kg]

я 1ку бу (вторичное жильё) почти 2 года назад взял (во времена кризиса) на 10 лет 9% годовых. пока доволен!

1. стоимость квартиры "была" 1кк рублей теперь она стоит 1,2-1,3кк
2. ежемесячный платёж 10к рублей, зп с тех времён увеличилась солидно. + жён устроилась на работу.
3. до покупки снимали 1ку платили 6+к рублей теперь съём бы обходился 7-9к рублей
4. в планах детишки за которых государство скинет порядка 300к рублей за первого, за 2го материнский капитал.

вписатся в ипатеку конечно же помогли родители без них было бы очень сложно поднять первоначальный взнос (минимум 30%), но это условие для вторички. для первички нужно 10%. ещё могу посоветовать кто собирается брать ипатеку не берите вбанках типа втб или ещё какиенить банки ищите в городе ипатечные корпорации АИЖК думаю в каждом городе должны быть(в России) там процент как правило низкий, работают программы молодая семья. ещё я слышал что отжать денег у государства на первый взнос тоже можно ! у правительств городов есть какие то специальные деньги на это, нужно только знать куда обратится 

[unga]

Полезная тема, недавно был на выставке недвижимости. Так вот кредит действительно выгоднее брать в инвестиционных жилых компаниях, там и процент ниже и программа молодая семья, и есть возможность отжать денег у государства на первый взнос, но для этого надо кучу бумаг принести и она не во всех городах действует.
По поводу покупать или снимать. Опять же зависит от места проживания, если за съем платишь 7-8 тыс, а за ипотеку 15-20 то можно задуматься. А вот если за съем отдаешь 20, а ипотека будет стоить 20-25 то тут и думать нечего, по деньгам тоже самое выходит, остается накопить первый взнос 

[045kg]

вот тут можно найти аижк в своём городе

http://www.ahml.ru/ru/borrower/where/


Преимущества ипотеки АИЖК:   Минимальный первоначальный взнос – 10%
Низкие процентные ставки - от 7,9 % годовых в рублях
Максимальный срок кредитования – 30 лет.
Дополнительные возможности по снижению процентной ставки.
Возможность оформить кредит в любом регионе страны по одним и тем же стандартам
Отсутствие моратория и штрафов за досрочное погашение
Надежная защита интересов заемщика


в моё время на вторичку нужно было 30% теперь уже 20%

[Maverick]

так  мои 5 копеек в тему
все классно - ну почти у всех, по себе могу сказать только следующее
живу в Мск - снимаю за 25к - накопить как говорил Крип, даже поставив себе цель - полный анриал - пока копить будешь год, цена на квартиру поднимается выше чем твои накопления. Так что тема только, лично для меня, ипотека - причем именно вторичка... ибо пока новый дом строится - платить по кредиту да еще и за съем считаю просто негуманно - да и неподъемно, хотя доход семьи позволяет
а так парни, каждый прав, но отказываться от удовольствий юности думаю тож не совсем верно, потом захочется это все нагнать ))

[PORCION1]

5 копеек. Снимая квартиру, вкладываешь деньги в чужое жильё. Беря ипотеку вгоняешь себя в кабалу на десятилетия. Единственный выход, научиться хорошо зарабатывать. Но в жизни всё увы не просто. Сам не сталкивался с подобными проблемами, у меня всё есть.

[sava1812]

   Вот у меня вопрос , почему Вы так стремитесь купить квартиру !?  Да , я сам живу у жены в квартире  НО я купил в пригороде участок ( до центра в Одессе  от участка 15 км ! )  собрал денежку залил фундамент , потом 1 этаж , перекрытие , 2 этаж и крыша , поставил окна и бронь двери  .  Протянул туда 3ф  , воду и вступил в газовый кооператив ( 1 000 $ ) и главное не надо платить каждый месяц  кредиты есть денежка строишь нету терпи и копи !   

[=Afganec=]

   Вот у меня вопрос , почему Вы так стремитесь купить квартиру !?  Да , я сам живу у жены в квартире  НО я купил в пригороде участок ( до центра в Одессе  от участка 15 км ! )  собрал денежку залил фундамент , потом 1 этаж , перекрытие , 2 этаж и крыша , поставил окна и бронь двери  .  Протянул туда 3ф  , воду и вступил в газовый кооператив ( 1 000 $ ) и главное не надо платить каждый месяц  кредиты есть денежка строишь нету терпи и копи !   

Вариант хороший, не спорю.
Но... рассмотрим твой пример, конкретно по моему городу.
1. Земля в "пригороде" 15-и минут - стоит НУ ОЧЕНЬ дорого.
2. Совсем недавно друг купил земельный участок за 300к-350к(считай первоначальный взнос) примерно за 30-45 минут на машине. И понеслось - старый дом сломать, площадку разровнять, яму выкопать, фундамент заложить, дом построить... обойдется такой удовольствие в тысяч многомного цать... а то и многомного сот

Твой лозунг "терпи и копи" применим только в том случае, если есть где жить!
Столько, сколько ты отдал за вступление в кооператив, люди платят за аренду жилья. А теперь давай прикинем, грубо, но боле мене - 20-25 за съем, 30-35 на стройку. А это уже 50-60к.
А еще надо кушать, а еще надо одеваться, еще заправлять машину. И я совсем молчу, что надо жену как-то развлекать.

А теперь, положа руку на х.. ой, на сердце, скажем честно. Кто из нас с вами может похвастаться зп хотя бы 60к?
Есть тут такие? Человек чуть-чуть может и насоберем...

А в ответ на твой вопрос, с которого ты начал почему мы стремимся купить.
1. Ее у нас попросту нет.
2. Ты не стремишься, потому что она у тебя есть.

По-моему все логично. 

[FILL]

скажу так.

постройка дома примерно от 400 до 600 у.е. м2  (под ключ ,считаем каждый этаж ,2 этажа по 80 кв.м.==100к у.е.) .это если не брать материалы с Испании , Италии и т.д..  У меня знакомая дом под ключ выстроила (с мебелью) ,правда через фирму и её "обули" на 30-40 к у.е.(да и отд. материалы дешовые) + сама стоимость участка...и это в 300м от моря

[=Afganec=]

скажу так.

постройка дома примерно от 400 до 600 у.е. м2  (под ключ ,считаем каждый этаж ,2 этажа по 80 кв.м.==100к у.е.) .это если не брать материалы с Испании , Италии и т.д..  У меня знакомая дом под ключ выстроила (с мебелью) ,правда через фирму и её "обули" на 30-40 к у.е.(да и отд. материалы дешовые) + сама стоимость участка...и это в 300м от моря

здесь очень многое играет кто будет строить дом...
если сам - один расклад...
если нанимать бригаду джамшутов - другая цена..
а если обратиться в строительную фирму... тут уже как ты описал

[sava1812]

Вариант хороший, не спорю.
Но... рассмотрим твой пример, конкретно по моему городу.
1. Земля в "пригороде" 15-и минут - стоит НУ ОЧЕНЬ дорого.
2. Совсем недавно друг купил земельный участок за 300к-350к(считай первоначальный взнос). И понеслось - старый дом сломать, площадку разровнять, яму выкопать, фундамент заложить, дом построить... обойдется такой удовольствие в тысяч многомного цать... а то и многомного сот

Твой лозунг "терпи и копи" применим только в том случае, если есть где жить!
Столько, сколько ты отдал за вступление в кооператив, люди платят за аренду жилья. А теперь давай прикинем, грубо, но боле мене - 20-25 за съем, 30-35 на стройку. А это уже 50-60к.
А еще надо кушать, а еще надо одеваться, еще заправлять машину. И я совсем молчу, что надо жену как-то развлекать.

А теперь, положа руку на х.. ой, на сердце, скажем честно. Кто из нас с вами может похвастаться зп хотя бы 60к?
Есть тут такие? Человек чуть-чуть может и насоберем...

А в ответ на твой вопрос, с которого ты начал почему мы стремимся купить.
1. Ее у нас попросту нет.
2. Ты не стремишься, потому что она у тебя есть.

   Давай по порядку , когда я покупал 10 соток он стоил 5 000 американцев БЕЗ оформления !  Через 3 года мне давали за него 60 000 ( при цене 110 000 ) я тогда мог сразу взять 2 участка ( деньги были  )  и это был просто огород поэтому демонтажа и вывоза мусора я избежал .  сама плата мне обошлась около 20 000 $ + камень , древесина и метало черепица (  около 16 - 18 000 американцев ) и это стройка длиться 3 года , участку более 5 лет у меня .  Жена не работает , малому 2.5 года , теща на пенсии .  Я не сын директора банка или строй треста  , а опер. работник облэнерго ( как и Патрон НО он диспетчер )     У тебя   *  А в ответ на твой вопрос, с которого ты начал почему мы стремимся купить.
1. Ее у нас попросту нет.    Дык у меня тоже нету и живу как говориться На птичьих правах .   2. Ты не стремишься, потому что она у тебя есть.  -  Вот поэтому и строю что бы было и стремлюсь . 

[sava1812]

здесь очень многое играет кто будет строить дом...
если сам - один расклад...
если нанимать бригаду джамшутов - другая цена..
а если обратиться в строительную фирму... тут уже как ты описал

[/quote]   Я сдал смену в 8 вечера , в 20.45 мне звонят с карьера что камень мне загружают и будут в 1 ночи у меня на участке , с братьями я разгружал камень 2 000 шт. с 1.30 ночи до 4.45 потом домой попил кофе переоделся и в 7 утра я был на работе 12 часов смена с 8 до 20 .  Рабочих не нанимал на разгрузку и погрузку а обращался к братьям они и помогали .

[=Afganec=]

У тебя   *  А в ответ на твой вопрос, с которого ты начал почему мы стремимся купить.
1. Ее у нас попросту нет.    Дык у меня тоже нету и живу как говориться На птичьих правах .   2. Ты не стремишься, потому что она у тебя есть.  -  Вот поэтому и строю что бы было и стремлюсь . 

Тут соррь, не так прочитал твой пост сначала.
Но даже и это все равно преимущество. Ты же не отдаешь тетеньке/дяденьке с улицы по 10-20к на жилье?

Я сдал смену в 8 вечера , в 20.45 мне звонят с карьера что камень мне загружают и будут в 1 ночи у меня на участке , с братьями я разгружал камень 2 000 шт. с 1.30 ночи до 4.45 потом домой попил кофе переоделся и в 7 утра я был на работе 12 часов смена с 8 до 20 .  Рабочих не нанимал на разгрузку и погрузку а обращался к братьям они и помогали .

Ну вот и я тебе про это же.
А если бы нанимал бригаду, цена постройки выросла бы в разы.

[FILL]

скажу так.

постройка дома примерно от 400 до 600 у.е. м2  (под ключ ,считаем каждый этаж ,2 этажа по 80 кв.м.==100к у.е.) .это если не брать материалы с Испании , Италии и т.д..  У меня знакомая дом под ключ выстроила (с мебелью) ,правда через фирму и её "обули" на 30-40 к у.е.(да и отд. материалы дешовые) + сама стоимость участка...и это в 300м от моря

здесь очень многое играет кто будет строить дом...
если сам - один расклад...
если нанимать бригаду джамшутов - другая цена..
а если обратиться в строительную фирму... тут уже как ты описал

если я не ошибаюсь то 1 кк рублей-это 300к у.е? покупка участка,своя вода( скважина 50у.е метр *70м+оборудование=4к у.е ) ,газ.
 в эту сумму уложитесь легко .НО в итоге получаете не 55-70 м2 в коробке бетонной ,а 2 этажа дом площадью в 150-160м2 с участком .где вы платите за энергию и газ + копейки в кооператив(но меньше чем ком услуги за квартиру). И что лучше?

как вариант ......

оно только кажется что дом это дорого,на самом деле оказывается не так и уж ..А Джамшутников придется нанимать,и  им необходим контроль.тогда и итогом довольны будете